на ар. зем.участка
Ленинградская область
Лужский муниципальный район
совет депутатов Скребловского сельского поселения
четвёртого созыва
РЕШЕНИЕ (ПРОЕКТ)
от года №
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 г. № 520 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившим силу отдельных постановлений правительства Ленинградской области» (с изменениями от 22.12.2017 № 603, от 29.12.2018 № 527, от 04.12.2019 № 564, от 24.11.2020 № 767, от 02.12.2021 № 773) совет депутатов муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, согласно приложению.
2.Опубликовать данное Решение на официальном сайте администрации Скребловского сельского поселения скреблово.рф.
3.Решение вступает в законную силу после его официального опубликования (обнародования).
| Глава Скребловского сельского поселения,
исполняющий полномочия председателя совета депутатов |
Е.Ю. Журавлева |
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
решением совета депутатов муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области
от г. №
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СКРЕБЛОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Предметом регулирования настоящего Порядка является определение размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов.
1.2. Арендная плата за земельный участок определяется в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель, видом разрешенного использования, местоположением, обеспеченностью объектами инфраструктуры.
1.3. Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости или правоустанавливающими документами.
1.4. Базовые ставки арендной платы, коэффициенты и их значения установлены в целях определения экономически обоснованной платы за аренду земельных участков.
1.5. Размер арендной платы за земельный участок, устанавливаемый в договоре аренды, определяется в соответствии с порядком определения размера арендной платы, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и областным законодательством Ленинградской области. Иной размер арендной платы за земельный участок может быть установлен по итогам торгов на право заключения договоров аренды земельных участков в случае, если предметом торгов является годовая величина арендной платы.
1.6. Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами, установленными Правительством Российской Федерации, Правительством Ленинградской области.
2. Порядок определения арендной платы
за использование земельного участка
На основании Постановления Правительства Ленинградской области от 28 декабря 2015 года № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставляемых без проведения торгов, и признании утратившим силу отдельных постановлений правительства Ленинградской области» (с изменениями от 22.12.2017 № 603, от 29.12.2018 № 527, от 04.12.2019 № 564, от 24.11.2020 № 767, от 02.12.2021 № 773) составляет:
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
, где
А - арендная плата за год (руб);
Б – базовая ставка арендной платы (руб/кв.м);
S - площадь земельного участка, кв. м
Кри - коэффициент разрешенного использования земельного участка –1;
Кз - коэффициент зонирования, применяемый в городских населенных пунктах численностью населения свыше 50 тыс.чел. - 1
Кио - коэффициент наличия/отсутствия инженерных коммуникаций и типа подъездных путей, устанавливаемый решением уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) в диапазоне от 1 до 2,323. В случае если решение уполномоченного органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) отсутствует, принимается равным 1
Ку - коэффициент учета водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы – 1
Кр – коэффициент развития, применяется равным -1