ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 октября 2020 года № 333 Об установлении норматива стоимости жилья на 4 квартал 2020 года по Скребловскому сельскому поселению

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ СКРЕБЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2020 года                               № 333

 

Об установлении норматива стоимости

жилья на 4 квартал 2020 года по

Скребловскому сельскому поселению

 

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках  реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», и руководствуясь Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь  на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле - продаже жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п.2.3. указанных Методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать  средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 56 194 руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,6,  администрация Скребловского сельского поселения  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

  1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 4 квартал 2020 года на территории Скребловского сельского поселения в размере 48518 рублей 48 копеек. Расчет согласно приложению.
  2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава  администрации

Скребловского сельского поселения                                                               Е.А. Шустрова

 

 

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

 

Приложение

к постановлению

от 19.10.2020 № 333

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Скребловскому сельскому поселению:

 

Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

 

  1. Ст.дог. - данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП ( применено по Заклинскому сельскому поселению) – 59965,88 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций  по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 28063,75 руб.

  1. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Дзержинскому сельскому поселению Лужского района - 36584,17 руб.
  2. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 75345,0 руб.
  3. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 4 квартал 2020 года 1,006

 

Ср.квм. = (59965,88  х 0,92 + 28063,75 х 0,92 + 75345,0 + 36584,17):4 = 48229,11

 

Ср.ст.кв.м = 48229,11 х 1,006=  48518,48 руб.