ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ СКРЕБЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 24.04.2018 года № 143

Об утверждении Положения " О порядке возврата и изъятия

земельных участков в муниципальную собственность на

территории МО Скребловское сельское поселение

Лужского муниципального района Ленинградской области "

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, № 499-ФЗ " О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положения " О порядке возврата и изъятия земельных участков в муниципальную собственность на территории МО Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области согласно приложению.

2. Данное постановление довести до сведения граждан поселения путем размещения на сайте администрации Скребловского сельского поселения «скреблово.рф».

3. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Скребловского сельского поселения Н.Е. Кулакова

Приложение

к постановлению

№ 143 от 24.04.2018 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ФЗ от 31.12.2014 г № 499-ФЗ " О внесении изменений в Земельный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

1.2. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд МО Скребловское сельское поселение (далее — для муниципальных нужд) может осуществляться в исключительных случаях, связанных с:

1.2.1. размещением следующих объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов:

- объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

- автомобильных дорог местного значения;

1.2.2. иными обстоятельствами, в установленных федеральными законами случаях.

1.3. Изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности Ленинградской области и муниципальной собственности, осуществляется в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, связанных с:

- размещением объектов, предназначенных для органов местного самоуправления;

- размещением объектов, предназначенных для учреждений или унитарных предприятий, учредителем которых является МО Скребловского сельское поселение;

- размещением объектов, строительство которых предусмотрено программами развития МО Скребловского сельское поселение;

- размещением кладбищ.

2. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд

2.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным п.1.2. и п.1.3. настоящего Положения.

2.2. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

2.3. Решение об изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков для муниципальных нужд принимается администрацией МО Скребловсого сельское поселение путем издания постановления администрации МО Скребловское сельское поселение (далее - постановление).

Не допускается принятие решений об изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков для муниципальных нужд при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

2.4. В постановлении об изъятии, в том числе путём выкупа, земельного участка для муниципальных нужд должны содержаться следующие сведения:

1) Об изымаемом земельном участке: кадастровый номер, площадь, категория земель и разрешённое использование земельного участка, адрес или местоположение земельного участка, обременения;

2) Наименование правообладателя (собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора ) изымаемого земельного участка;

3) О цели изъятия;

4) Об условиях изъятия земельного участка: источник финансирования расходов, связанных с изъятием, порядок определения выкупной цены или подлежащих возмещению убытков, предоставление иного земельного участка взамен изымаемого.

2.5. Правообладатели (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы) земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путём выкупа, земельных участков должны быть письменно уведомлены об этом администрацией МО Скребловское сельское поселение.

Изъятие, в том числе путём выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия правообладателя земельных участков.

2.6. Постановление об изъятии земельного участка для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.

2.7. Уполномоченный орган администрации МО Скребловское сельское поселение, определяемый главой МО Скребловское сельское поселение (далее - уполномоченный орган администрации), обеспечивает государственную регистрацию постановления об изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, а также в срок не позднее пяти рабочих дней со дня государственной регистрации извещает в письменной форме правообладателей этих участков о произведённой государственной регистрации решения с указанием её даты.

2.8. Уполномоченный орган администрации оформляет с правообладателями изымаемых земельных участков соглашения о выкупной цене или о возмещении убытков, сроках и других условиях выкупа и представляет на подпись главе МО Скребловское сельское поселение.

3. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для муниципальных нужд

3.1. Расходы, понесённые правообладателями земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков, возмещению не подлежат.

3.2. При расчётах размеров возмещения убытки правообладателей земельных участков определяются с учётом рыночной стоимости земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению и убытки причиненные изъятием такого земельного участка в том числе упущенная выгода.

3.3. Расходы, необходимые для изъятия, в том числе путём выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, утверждаются в составе местного бюджета на соответствующий финансовый год.

Споры, связанные с определением размера убытков, рассматриваются в судебном порядке.

3.7. Плата за земельный участок, изымаемый для муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство МО Скребловское сельское поселение уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

3.8. При определении выкупной цены в неё включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества, а также все убытки, причинённые собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3.9. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, администрация Скребловского сельского поселения может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.