3) Терминальные устройства;
4) Опрос заявителей непосредственно при личном приеме или с использованием телефонной связи

2) Несоответствие представленных документов требованиям, указанным в разделе 4 настоящей технологической схемы;

3) Заявитель не является собственником помещения или нанимателем либо уполномоченным им лицом;

4) В заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося за предоставлением услуги;

5) Текст в заявлении не поддается прочтению;

- заявление подписано не уполномоченным лицом.

2) Несоответствие представленных документов по форме и содержанию

требованиям законодательства

2) ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;                           3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Единый портал государственных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

5) Посредством почтовой связи

2) ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

2. Документ о постановке на учет в качестве налогоплательщика с указанием индивидуального номера налогоплательщика (подлинник и копия).

3. Учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:

4. Один из документов, подтверждающих полномочия руководителя

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

к Административному регламенту

- это  Информация о местах нахождения,

справочных телефонах и адресах электронной почты МФЦ

Приложение № 2

к Административному регламенту

Действия:                       1) Установление личности заявителя;                  2) Снятие копии с оригинала;                           3) Возврат оригинала заявителю;              4) Формирование дела

2) Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

описание объекта недвижимости;

2) Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

3) Сведения об ограничениях (обременениях) прав;

4) Сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости

населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры,

указывается кем назначена комиссия, наименование федерального органа исполнительной

власти, органа исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения  о созыве комиссии, состав комиссии,

содержит обоснование принятого межведомственной комиссией

заключения об оценке соответствия помещения

(многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении

о признании помещения жилым помещением, жилого помещения

непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным  и подлежащим сносу или реконструкции

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Проверка наличие всех необходимых документов.

Регистрация заявление в журнале регистрации документов, в  случае соответствия представленных заявления и документов требованиям.

Сообщение заявителю максимального срока исполнения муниципальной услуги, а также номера телефона, по которому заявитель в течение срока исполнения муниципальной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения

принятие решения и оформление заключения межведомственной комиссией

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля)
в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения

к Административному регламенту

По результатам обследования составляется акт обследования помещения

Приложение № 3

к Административному регламенту

3) Терминальные устройства;
4) Опрос заявителей непосредственно при личном приеме или с использованием телефонной связи

дней с даты  поступления заявления

2) Несоответствие представленных документов требованиям в разделе 4 настоящей технологической схемы;

3) Заявитель не является собственником помещения или нанимателем либо уполномоченным им лицом;

4) В заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося за предоставлением услуги;

5) Текст в заявлении не поддается прочтению;

6) Заявление подписано не уполномоченным лицом

1) непредставление документов, определенных в  разделе 4 настоящей технологической схемы;

2) Предоставление документов в ненадлежащий орган;

3)Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

4) Если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

5) Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

6) Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Основаниями для отказа в переводе нежилого помещения в жилое:

1) Непредставление  документов,  определенных в  разделе 4 настоящей технологической схемы;

2)   Предоставление документов в ненадлежащий орган;

3) Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

4) Если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами

4) Единый портал государственных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

5) Посредством почтовой связи

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

2. Документ о постановке на учет в качестве налогоплательщика с указанием индивидуального номера налогоплательщика (подлинник и копия).

3. Учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:

4. Один из документов, подтверждающих полномочия руководителя

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

к Административному регламенту

Действия:                       1) Установление личности заявителя;                  2) Снятие копии с оригинала;                           3) Возврат оригинала заявителю;              4) Формирование дела

2) Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

описание объекта недвижимости;

2) Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

3) Сведения об ограничениях (обременениях) прав;

4) Сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости

вид использования помещения в соответствии

с заявлением о переводе, решение

о   переводе,

отказе в переводе,

подпись,

должность лица,     подписавшего уведомление, расшифровка подписи

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

В день регистрации поступивших документов делопроизводитель передает их главе администрации муниципального образования.

Глава администрации муниципального образования не позднее следующего рабочего дня после регистрации документов определяет должностное лицо администрации муниципального образования, уполномоченное рассмотреть поступившие документы, и дает поручение об их рассмотрении. Поручение о рассмотрении документов оформляется путем проставления на заявлении резолюции о рассмотрении документов с указанием фамилии должностного лица, которому дано поручение.

В тот же день делопроизводитель в соответствии с поручением главы администрации муниципального образования передает поступившее заявление с прилагаемыми к нему документами для рассмотрения должностному лицу администрации муниципального образования, указанному в поручении

Руководитель отдела в течение тридцати дней после получения пакета документов:

1) проводит проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению о переводе помещения, направляет межведомственные запросы о предоставлении документов, указанных в пункте 2.7;

2) проводит проверку соответствия проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения требованиям действующих технических регламентов;

3) проводит проверку соблюдения условий перевода;

4) заполняет форму уведомления о переводе  помещения, и не позднее следующего дня после подготовки передает на подписание главе администрации муниципального образования (в случае, если перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение требует проведения его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ, то в уведомлении о переводе помещения указываются требования об их проведении);

5) в случае отказа в переводе помещения заполняет форму уведомления об отказе в переводе помещения и не позднее следующего дня после подготовки передает документацию на подписание главе администрации муниципального образования;

6) после подписания и регистрации уведомления о переводе помещения вносит сведения о принятии решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения или нежилых помещений в жилые помещения в журнал выдачи уведомлений;

7) снимает копии с представленных заявителем документов и формирует из них дело, подлежащее хранению;

8) готовит проект информационного письма собственникам смежных помещений о принятии решения о переводе помещения; передает его на подписание главе Администрации; после подписания главой Администрации направляет по почте указанным лицам обследования оцениваемого помещения

3) Терминальные устройства;
4) Опрос заявителей непосредственно при личном приеме или с использованием телефонной связи

2) Несоответствие представленных документов требованиям в разделе 4 настоящей технологической схемы;

3) Заявитель не является собственником помещения или нанимателем либо уполномоченным им лицом;

4) В заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося за предоставлением услуги;

5) Текст в заявлении не поддается прочтению;

6) Заявление подписано не уполномоченным лицом

2) Нарушение при выполнении работ по переустройству, и (или) перепланировке, и (или) иных работ требований проектной документации;

3) Необеспечение заявителем доступа членам Комиссии по приемке в эксплуатацию после перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия) для осмотра помещения в согласованные с заявителем время и обременено правами

4) Единый портал государственных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

5) Посредством почтовой связи

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

2. Документ о постановке на учет в качестве налогоплательщика с указанием индивидуального номера налогоплательщика (подлинник и копия).

3. Учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:

4. Один из документов, подтверждающих полномочия руководителя

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

Действия:                       1) Установление личности заявителя;                  2) Снятие копии с оригинала;                           3) Возврат оригинала заявителю;

4) Формирование дела

документации), соответствие установленным строительным нормам и правилам,

Решение приемочной комиссии (указывается возможность или невозможность осуществления приемки в эксплуатацию помещения после проведения работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ), подписи членов комиссии с указанием должностей

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

В случае отказа в подтверждении завершения переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение акт приемочной комиссии направляется заявителю

3) Терминальные устройства;
4) Опрос заявителей непосредственно при личном приеме или с использованием телефонной связи

2) Несоответствие представленных документов требованиям в разделе 4 настоящей технологической схемы;

3) Заявитель не является собственником помещения или нанимателем либо уполномоченным им лицом;

4) В заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося за предоставлением услуги;

5) Текст в заявлении не поддается прочтению;

6) Заявление подписано не уполномоченным лицом

2)Непредоставление документов, указанных в разделе 4 настоящей технологической схемы, обязанность по представлению которых установлена ч. 2.1. ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) Поступление в орган, осуществляющий согласование, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий согласование, после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

4) Представление документов в ненадлежащий орган

4) Единый портал государственных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

5) Посредством почтовой связи

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

2. Документ о постановке на учет в качестве налогоплательщика с указанием индивидуального номера налогоплательщика (подлинник и копия).

3. Учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:

4. Один из документов, подтверждающих полномочия руководителя

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

к Административному регламенту

Действия:                       1) Установление личности заявителя;                  2) Снятие копии с оригинала;                           3) Возврат оригинала заявителю;              4) Формирование дела

2) Выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП)

описание объекта недвижимости;

сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости;

сведения об ограничениях (обременениях) прав;

сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости

(Росреестр)

срок производства ремонтно-строительных работ, режим производства ремонтно-строительных работ, сведения об обязании заявителя   осуществить    переустройство    и    (или)

перепланировку жилого помещения  в   соответствии    с    проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований, указание на  наименование структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, осуществляющего согласование), подпись должностного лица органа,

осуществляющего согласование, подпись заявителя или уполномоченного лица  заявителей  в случае получения лично, информация о направлении решения  в адрес заявителя(ей) в случае направления решения по почте

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

рекомендации по дальнейшим действиям заявителя, должность, фамилия имя, отчество, подпись должностного лица, сведения о получении документа заявителем лично, сведения то направлении решения в адрес заявителя

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению;

3) заполняет форму решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (форма решения утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения») и совместно с проектной документацией передает её для проведения юридической экспертизы и согласования должностному лицу (приложение 5);

4) в случае выявления оснований, изложенных в пункте 2.10 настоящего Административного регламента, заполняет форму уведомления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме (приложение № 4) и передает для проведения юридической экспертизы и согласования должностному лицу.

Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае  если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных    работ,    в    решении излагаются мотивы принятия такого решения.

Должностное лицо  проводит юридическую экспертизу и согласовывает решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и не позднее следующего дня после получения передает на подписание руководителю отдела.

Должностное лицо органа, осуществляющего согласование, подписывает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проектную документацию или уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Сведения о выданных решениях о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не позднее следующего рабочего дня после подписания решения вносятся в специальный журнал по учету выданных решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и в электронную базу данных учета выданных решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Номер выдаваемому решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения присваивается одновременно с его регистрацией в журнале

Датой выдачи решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является дата его регистрации в журнале выданных решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Информация  о готовности  решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения передается заявителю по телефону, указанному в заявлении, при отсутствии телефонной связи информация в трехдневный срок со дня принятия решения о согласовании направляется по почте заказным письмом. Датой отказа в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является дата регистрации уведомления об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме.

Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или уведомление об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме направляется почтой или выдается под роспись заявителю, в случае явки заявителя для личного получения документов в Администрацию или в МФЦ.

Должностное лицо органа, осуществляющего согласование

3) Терминальные устройства;
4) Опрос заявителей непосредственно при личном приеме или с использованием телефонной связи

дней с даты  поступления заявления

2) Несоответствие представленных документов требованиям в разделе 4 настоящей технологической схемы;

3) Заявитель не является собственником помещения или нанимателем либо уполномоченным им лицом;

4) В заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, либо наименование юридического лица, обратившегося за предоставлением услуги;

5) Текст в заявлении не поддается прочтению;

6) Заявление подписано не уполномоченным лицом

2) Нарушение при переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения требований проектной документации;

3) Необеспечение заявителем доступа членов комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории (далее – Комиссия) для осмотра Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;

4) Отсутствие документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных им организаций и подлежащих представлению в рамках межведомственного взаимодействия, в случае непредставления  указанных документов заявителем  по собственной инициативе

4) Единый портал государственных услуг (функций): www.gosuslugi.ru;

5) Посредством почтовой связи

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

2. Документ о постановке на учет в качестве налогоплательщика с указанием индивидуального номера налогоплательщика (подлинник и копия).

3. Учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями:

4. Один из документов, подтверждающих полномочия руководителя

Не должен иметь повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

к Административному регламенту

Действия:                       1) Установление личности заявителя;                  2) Снятие копии с оригинала;                           3) Возврат оригинала заявителю;

4) Формирование дела

3) Портал государственных услуг (функций) Ленинградской области: www.gu.lenobl.ru;

4) Посредством почтовой связи

осмотр Комиссией переустроенного и (или) перепланированного жилого  помещения,

принятие Комиссией решения и оформление соответствующего акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения либо оформление отказа в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки

1) согласовывает с заявителем время и дату осмотра жилого помещения после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке. Согласование с заявителем времени и даты осмотра может производиться в письменной форме, по телефону или электронной почте;

2) в назначенный срок проводит осмотр переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения;

3) даёт оценку соответствия либо несоответствия переустройства и (или) перепланировки жилого помещения проектной документации и требованиям законодательства;

4)  составляет два экземпляра акта приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подписывает и передает его  руководителю отдела;

5) готовит письменный отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (при условиях, содержащихся в пункте 2.10 настоящего административного регламента) и передает его руководителю отдела.

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляются почтой или выдаются под роспись заявителю в случае явки заявителя для личного получения документов в Администрацию или в МФЦ.

Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Документационное обеспечение (формы, бланки , указанные в приложениях к административному регламенту) технологическое обеспечение (наличие доступа к автоматизированным системам, сервисам, защищенным каналам связи, а также наличие необходимого оборудования: принтера, сканера, МФУ)