Ленинградская область
Лужский муниципальный район
Администрация Скребловского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2012 г. № 119
Об утверждении положения о комиссии
по переустройству и (или) перепланировке
жилого помещения, переводе жилого
помещения в нежилое и нежилого помещения
в жилое помещение.
В соответствии с п.6 ст.14 ЖК РФ в целях упорядочения рассмотрения поступающих в администрацию Скребловского сельского поселения заявлений по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить положение о комиссии по переустройству и (или) перепланировке
жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения
в жилое помещение (приложение 1)
2. Утвердить персональный состав комиссии по рассмотрению заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение (приложение 2).
3.Настоящее постановление вступает в законную силу согласно действующего законодательства.
4.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Скребловского сельского поселения Кулакова Н.Е.
Приложение 1
к постановлению администрации
Скребловского сельского поселения
№ 119 от 30.12.2011 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссии по рассмотрению заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с п.6 ст. 14, п.4 ст.22, п.2 ст.23, п.1ст.24, п.1 ст.27 Жилищного Кодекса РФ.
1.2. Комиссия осуществляет рассмотрение заявлений по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Скребловского сельского поселения и создается с целью упорядочения рассмотрения поступающих в администрацию Скребловского сельского поселения заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение, и оформление вышеназванных действий в установленном законом порядке. Комиссия действует на постоянной основе.
1.3. В своей деятельности комиссия руководствуется нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ленинградской области и муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области.
1.4. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Скребловского сельского поселения. В состав комиссии включается должностные лица администрации, представители территориальных органов исполнительной власти, в ведение которых входит рассмотрение вопросов по согласованию переустройства и (или) перепланировке жилого помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.
1.5.Комиссию возглавляет заместитель главы администрации Скребловского сельского поселения.
2. Подготовка к рассмотрению заявления.
2.1. Заявление о разрешении произведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение с предоставленными документами принимает секретарь комиссии и производит оформление вышеназванных действий в установленном законом порядке.
2.2. Секретарь комиссии проверяет правильность заполнения заявления и наличие всех документов, определенных п.2 ст. 26, п.2 ст.23, п.4 ст. 23, ЖК РФ, наличие документа, подтверждающего отсутствие обременения правами каких-либо лиц на переводимое жилое (нежилое) помещение, документ, подтверждающий наличие у собственника другого жилого помещения для постоянного проживания (при оформлении документов по переводу жилых помещений в нежилые).
2.3. Секретарь комиссии выдает заявителю расписку в получении документов с их перечнем и датой их получения.
2.4. Секретарь комиссии по согласованию с председателем назначает дату заседания комиссии и оповещает всех членов комиссии и заявителя.
-2-
3. Порядок принятия решения по результатам рассмотрения документов.
3.1. На заседании комиссии секретарь проверяет явку и докладывает о ней председателю.
3.2. Секретарь оглашает заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и ведет протокол заседания комиссии. По окончании заседания члены комиссии и председатель подписывают протокол.
3.3. Решение принимается путем голосования.
3.4. При отсутствии единого мнения по конкретному заявлению определяется срок для дополнительного исследования документов, о чем не позднее чем через три дня ставится в известность заявитель.
3.5. Решение, оформленное по форме, утвержденной Правительством РФ, является основанием для проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и оформление вышеназванных мероприятий в установленном законом порядке.
3.6. Решение о согласовании или отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и комплекта документов комиссией, но не позднее, чем через сорок пять дней со дня предоставления указанных документов в администрацию Скребловского сельского поселения.
3.7. В случаях, предусмотренных ст. 27 и 24 ЖК РФ, принимается решение об отказе в согласовании проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Данное решение должно содержать указание на основание отказа и может быть обжаловано в судебном порядке.
3.8. Не позднее, чем через три рабочих дня со дня принятия оно направляется по адресу, указанному в заявлении. Решение оформляется по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ.
3.9. Контроль за выполнением решения о согласовании проведения работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляет ООО «Районный Жилкомсервис» совместно с управлением архитектуры и градостроительства с учетом проектной и иной технической документации.
3.10. Лицо, самовольно осуществившее работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, несет предусмотренную законодательством ответственность.
3.11. Производимые работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое согласовываются Управлением архитектуры и градостроительства с последующим внесением изменений в технический паспорт жилого помещения в случае проведения следующих работ:
- демонтаж, перенос и (или) установка разделительных перегородок санузлов;
- перенос, изменение размеров, устройство дверных проемов в несущих стенах;
- перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации;
- изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов.
3.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое подтверждается актом приемочной комиссии.
Приложение 2
к постановлению администрации
Скребловского сельского поселения
№119 от 30.12.2011 г.
СОСТАВ
Комиссии по рассмотрению заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение на территории Скребловского сельского поселения
Председатель комиссии:
Шустрова Е.А. - заместитель главы администрации Скребловского
сельского поселения
Секретарь комиссии:
Куваева М.Н. - специалист администрации
Члены комиссии:
Кузнецов Ф.А. – специалист администрации по ЖКХ и строительству
Босак Н.А. - депутат совета депутатов Скребловского сельского
поселения, председатель постоянной депутатской комиссии
по жилищно- коммунальному хозяйству, благоустройству,
земельным вопросам и вопросам развития поселения.