ПРОЕКТ
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ СКРЕБЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от ________ 2024 года № ___
Об установлении норматива стоимости жилья на 2 квартал 2024 года по Скребловскому сельскому поселению
В целях обеспечения в 2024 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий в рамках реализации Закона Ленинградской области от 28.07.2005 № 65-оз «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области», мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов, в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и по улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», руководствуясь постановлением Правительства Ленинградской области от 17.07.2013 № 211 «Об утверждении Порядка предоставления органами исполнительной власти Ленинградской области однократно благоустроенных жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Ленинградской области по договорам найма специализированных жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на сельских территориях Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле - продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен быть выше средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 141 230 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,6, администрация Скребловского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года на территории Скребловского сельского поселения в размере 79 723 рублей. Расчет согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования (обнародования).
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Скребловского сельского поселения Е.А. Шустрова
Разослано: комитет по строительству Ленинградской области, администрация Лужского муниципального района, прокуратура
Приложение
к постановлению
от ______ № __
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по
Скребловскому сельскому поселению:
Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N
1. Ст.дог. - данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – 43 193 руб.
2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 59 169 руб.
3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству - данные отсутствуют, строительство не ведется.
4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 141 230 руб.
5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.
Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья
Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья
Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.
К дефл. – на 2 квартал 2024 года 1,016
Ср.квм. = (43 193 х 0,92 + 59 169 х 0,92 + 141 230) : 3 = 78 468
Ср.ст.кв.м = 78 468 х 1,016 = 79 723 руб.