Том 3

Материалы по обоснованию проекта планировки территории

(Пояснительная записка)

Разработчик:

ООО «Золотое Руно»

Генеральный директор Куксина Л.С.

д. Старая Середка

2014 г.

Состав проекта планировки:

№ п/п	№ тома	Наименование тома
1	Том 1	ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
2	Том 2	ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (Пояснительная записка, графические материалы)
3	Том 3	МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ (Пояснительная записка, графические материалы)

Состав Тома 2

Состав Тома 3

ОГЛАВЛЕНИЕ

TOC \o "1-3" \h \z \u ВВЕДЕНИЕ6

1. Размещение территории проектирования в планировочной структуре населенного пункта9

2. Современное использование территории в границах проектирования9

2.1. Климатические характеристики9

2.2. Инженерно-геологические и гидрологические характеристики13

2.3. Фактическое использование территории16

3. Объекты культурного наследия18

4. Планировочные ограничения развития территории проектирования18

4.1. Охранные зоны инженерных сетей и сооружений18

5. Анализ решений по развитию территории проектирования в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией19

5.1. Генеральный план, Правила землепользования и застройки поселения19

6. Население19

7. Учреждения и предприятия обслуживания населения20

8. Озеленение общего пользования27

9. Основные направления развития архитектурно-пространственной и функционально-планировочной структуры территории проектирования27

9.4. Разработка красных линий31

10. Транспортное обслуживание территории31

10.1. Улично-дорожная сеть31

10.2 Места организованного хранения автотранспортных средств32

11. Инженерно-техническое обеспечение территории32

11.1  Водоснабжение33

11.2  Водоотведение35

11.3  Теплоснабжение37

11.4  Газоснабжение38

11.5  Электроснабжение38

12. Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории39

13. Санитарная очистка территории41

14. Мероприятия по охране окружающей среды43

15. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности44

16. Технико-экономические показатели проекта планировки48

Список сокращений

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство

ЛЭП –линия электропередач

ЛПХ – личное подсобное хозяйство

МО – муниципальное образование

СЗЗ – санитарно-защитная зона

НП – населенный пункт

Официальное наименование муниципального образования – муниципальное образование Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, закреплено Уставом муниципального образования Скребловское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области (решение совета депутатов поселения от 30 ноября 2005 года № 18 ) (далее – Устав).

Сокращенное наименование муниципального образования – Скребловское сельское поселение (в соответствии с Уставом и Законом Ленинградской области от 28 сентября 2004 г. N 65-оз «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Лужский муниципальный район и муниципальных образований в его составе» (в действующей редакции).

В текстовой и графической части проекта принято сокращенное наименование муниципального образования.

ВВЕДЕНИЕ

Проект выполнен на основании постановления администрации Скребловского сельского поселения «О разработке проекта планировки части д. Старая Середка» от 29.08.2014 года № 129

Цель работы:

1.​ Обеспечение комплексного устойчивого развития территории;

2.​ Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования;

3.​ Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

4.​ Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

Исходно-разрешительная документация для выполнения работы:

1.​ Постановление администрации Скребловского сельского поселения «О разработке проекта планировки части территории д. Старая Середка» от 29.08.2014 г. № 129.

2.​ Проект планировки разработан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ленинградской области (в действующей редакции), в том числе:

1.​ Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2.​ Земельный кодекс Российской Федерации.

3.​ Жилищный кодекс Российской Федерации.

4.​ Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

5.​ Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

6.​ Федеральный закон РФ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», от 21.12.1994 г., № 68-ФЗ, в редакции Федерального закона от 28.10.2002 г., № 129-ФЗ;

7.​ Федеральный закон РФ «О гражданской обороне», от 12.02.1998 г. № 28-ФЗ, в редакции Федерального закона № 123-ФЗ от 09.10.2002 г.;

8.​ Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

9.​ Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

10.​ Федеральный закон от 4 мая 1999 года N 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»

11.​ Федеральный закон от 10 января 2002 года N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»

12.​ Указ Президента Российской Федерации от 2 октября 1992 года N 1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности»

13.​ Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 года N 1449 «О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры»

14.​ Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 года N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

15.​ Закон Ленинградской области от 23 августа 2006 г. № 105-оз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Ленинградской области»;

16.​ Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

17.​ Закон Ленинградской области от 29 октября 2003 года N 83-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство»

Проект разработан в соответствии с требованиями нормативно-регламентирующих документов:

1.​ Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года N 83

2.​ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

3.​ СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

4.​ СП 11-103-97 Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства

5.​ СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства

6.​ СП 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания для строительства СП 11-112-2001 «Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований»

7.​ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

8.​  СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

9.​  СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы

10.​  СП 31.13330.2012 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения;

11.​  СНиП 2.04.08-87*Газоснабжение

12.​  СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения

13.​  СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги

14.​  СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы

15.​ СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства

16.​ СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»

17.​ СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»

Проект разработан с учетом документов территориального планирования и градостроительного зонирования:

1.​  Генеральный план Скребловского сельского поселения, утвержденный решением Совета депутатов Скребловского сельского поселения от 19.12.2013 г № 209

2.​ Правила землепользования и застройки Скребловского сельского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Скребловского сельского поселения от 10.07.2014 г № 235

Проект выполнен на основе результатов инженерных изысканий, выполненных в соответствии с техническими требованиями действующих нормативных документов, на топографической основе (цифровая топографическая карта) М 1 : 2 000 в системе координат 1963 года (СК-63), выполненной ИП Белявский В.И.в 2012 г.

1.​ Размещение территории проектирования в планировочной структуренаселенного пункта

Деревня Старая Середка расположена в Скребловком сельском поселении Лужского муниципального района в 20 км от г.Луга

Территория проектирования расположена в южной части деревни Старая Середка.

Территория ограничена:

с юга – землями сельскохозяйственного назначения;

с севера и востока, - земельными участками жилой зоны д. Старая Середка по ул. Центральная;

с запада – границей планируемой жилой зоны (в настоящее время территория сельскохозяйственного использования).

Ориентировочная площадь территории в границах проектирования составляет 31 га.

Транспортная связь деревни с административным центром Лужского района осуществляется по автомобильной дороге федерального значения М-20 Санкт-Петербург – Псков (Киевское шоссе).

2.​ Современное использование территории в границах проектирования

Климатические, инженерно-геологические, гидрогеологические и инженерно-экологические характеристики приведены на основании ранее выполненных изысканий проводимых на территории и в районе проектирования.

2.1. Климатические характеристики

Территория Скребловского сельского поселения расположена в зоне умеренного климата, переходного от океанического к континентальному, с умеренно-мягкой зимой и умеренно-теплым летом. Основные факторы, определяющие погоду – перемещение и эволюция циклонов и антициклонов и радиационный режим.

Годовой приход суммарной радиации колеблется от 70 до 80 ккал/см2 (в среднем 73–74 ккал/см2). Период с положительным радиационным балансом длится 8 месяцев (март–ноябрь), достигая наибольших значений в мае–июле (7–8 ккал/см² в месяц), наименьших – в декабре–январе (0,7–0,8 ккал/см²). Продолжительность солнечного сияния составляет 1746 часов в год. Распределение его в течение года неравномерно: в декабре продолжительность солнечного сияния составляет около 20 часов, в связи с коротким днем и большой облачностью, а в июне достигает 290 часов.

Активная циклоническая деятельность и частая смена воздушных масс определяет неустойчивый режим погоды во все сезоны. Лишь в мае и июле сумма антициклонов имеет повторяемость более 50 %.

Влажный морской воздух поступает на территорию с запада со стороны Балтийского моря. Довольно часто на территорию вторгаются массы континентального воздуха с востока и юга, принося зимой очень холодную погоду, а летом – жару.

Зима неустойчивая, мягкая. Возможны резкие колебания температуры воздуха вплоть до оттепелей. Характерно преобладание пасмурной погоды. Весна прохладная, затяжная, сопровождается частыми возвратами холодов, а иногда и установлением снежного покрова. Часто отмечаются туманы. Лето умеренно тёплое, с достаточным количеством осадков. Осенью температура воздуха понижается, увеличивается облачность. Скорости ветра возрастают.

Средняя годовая температура воздуха на территории Скребловского сельского поселения составляет около +4 ºС. Самый теплый месяц – июль, средняя месячная температура воздуха +17 ºС, а абсолютный максимум достигает +35 ºС. Самый холодный месяц – январь, средняя месячная температура воздуха составляет -8,3º С, абсолютный минимум – -40 ºС.

Продолжительность периода со среднесуточной температурой воздуха выше +5 ºС (начало вегетации) составляет 175 дней. Продолжительность периода с суммой активных температур (выше +10 ºС) – «период активной вегетации» достигает 130 дней. Продолжительность безморозного периода доходит до 150 дней.

Продолжительность отопительного сезона (количество дней со среднесуточными температурами ниже +8 ºС) – 220–230 дней.

При проектировании и строительстве различных сооружений, а так же в сельском хозяйстве немаловажным климатическим показателем является глубина промерзания почвы. Максимальные значения глубины промерзания почвы изменяются от 6 до 85 см, в среднем 47 см.

Устойчивое прогревание почвы на глубину 1 см наступает в первой декаде мая, а полное оттаивание грунта – в первой декаде июня.

Относительная влажность воздуха высока в течение всего года, в среднем за год она составляет 80 %. Наиболее высока относительная влажность в холодный период с ноября по январь (85–89 %). Самые сухие месяцы – май, июнь – относительная влажность составляет 66–69 %.

Скребловское сельское поселение находится в зоне избыточного увлажнения. Среднегодовое количество осадков около 680 мм. В теплый период года выпадает большая часть осадков (около 2/3).

Количество выпадающих осадков на территории удовлетворяет потребность сельскохозяйственных культур во влаге. Лишь в отдельные годы может создаться избыток или недостаток влаги в тот или иной сезон.

Снежный покров появляется в среднем в последних числах октября, устойчивый снежный покров образуется в среднем в начале декабря и сходит в середине апреля.

Продолжительность периода с устойчивым снежным покровом составляет 125–130 дней. Высота снежного покрова в среднем за зиму составляет 30–40 см.

Неблагоприятным фактором для сельского хозяйства являются осенние ранние и весенние поздние заморозки. Средняя дата последнего весеннего заморозка – 15 мая, первого осеннего – 30 сентября.

Годовой ветровой режим характеризуется преобладанием ветров юго-западного и западного направлений. Средняя годовая скорость ветра составляет 3,1–3,5 м/с. Максимальная средняя месячная скорость ветра отмечается в ноябре–декабре (3,5–4,0 м/с). Максимальные скорости ветра в эти месяцы могут достигать 20 м/с, а порывы – 34 м/с.

Преобладающими направлениями ветра в среднем за год являются юго-западное, южное и юго-восточное. В холодное время года повторяемость этих направлений ветра также максимальна, в теплое время года преобладают ветры юго-западного, западного и северо-западного направлений. Кроме резких изменений погоды, которые сами по себе являются неблагоприятными факторами, наблюдаются практически все опасные метеорологические явления: сильные ветры, в том числе шквалы, метели, гололед, туман, сильные морозы и жара, интенсивные ливни, грозы, град, лесные пожары, засуха.

В целом, климатические условия на территории Скребловского сельского поселения отличаются более устойчивым характером и большим постоянством, как в годовом, так и в суточном ходе основных климатических элементов, нежели более северные территории Ленинградской области. Продолжительность летнего комфортного периода со средними температурами выше +15 ºС (63 дня, в среднем по области – 50) и купального сезона (60–90 дней).

По климатическим параметрам территория Скребловского сельского поселения в целом благоприятна:

для ведения сельского хозяйства: теплом обеспечены все основные овощные культуры открытого грунта, ягодники и плодовые деревья; количество выпадающих осадков на территории удовлетворяет потребности сельскохозяйственных культур во влаге;

для проживания во все сезоны года (по физиолого-климатическим показателям),

для строительного освоения: продолжительность отопительного периода – 210–220 дней, расчетные температуры для проектирования отопления и вентиляции равны соответственно: -26, -11 ºC, нормативная глубина сезонного промерзания почвы – 140 см.

Роза ветров по данным метеостанции Осьмино (Осьминское сельское поселение Лужского муниципального района)

Повторяемость направлений ветра и штилей за год, %

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
год	9	8	8	16	15	18	13	13
янв.	8	6	5	20	19	20	11	11
июль	11	9	6	9	12	16	15	15

2.2. Инженерно-геологические и гидрологические характеристики

В геоморфологическом отношении район проектирования представляет собой аккумулятивную террасированную озерно-ледниковую равнину. Абсолютные отметки поверхности составляют 68,7-76,0,3 м.

В пределах рассматриваемой территории на породах архейско-нижнепротерозойского кристаллического фундамента залегает покров палеозойских осадочных образований. На дневную поверхность выходят породы верхнего среднего и верхнего девона. Более древние образования вскрыты только буровыми скважинами. Палеозойские породы повсеместно перекрыты чехлом четвертичных отложений.

Девонская система

Девонские отложения в составе среднего и верхнего отделов, общей мощностью до 200 м, распространены на всей территории Скребловского сельского поселения.

Отложения среднего девона отнесенные к живетскому ярусу, залегают на размытой поверхности ордовикских образований и представлены терригенными и терригенно-карбонатными породами старооскольского горизонта. Мощность отложений старооскольского горизонта составляет до 114 м. По литологичесиким и фаунистическим особенностям горизонт подразделяется на арукюльские и буртнекские слои.

В геологическом строении рассматриваемой территории принимают участие дочетвертичные отложения верхнего девонского отдела франского яруса с неполной общей мощностью до 84,5 м, распространены на большей части рассматриваемой территории. Они залегают с небольшим стратиграфическим и угловым несогласием на неравномерно размытой поверхности пород старооскольского горизонта и представлены образованиями нижнего подъяруса в составе швентойского и саргаевского горизонтов.

Швентойский горизонт (D3 šv) несогласно залегает на старооскольском горизонте. Сложен песками, слабо сцементированными песчаниками, алевролитами, глинами и алевритами. Пески и песчаники светло-серой или почти белой окраской, мелкозернистые, косослоистые, слюдистые, глинистые, кварцевые или полевошпатово-кварцевые. Алевролиты буровато-коричневые кварцевые или плевошпатово-кварцевые, мелкозернистые, в разной степени слюдистые и глинистые. Текстура их массивная и тонкослоистая, часто косослоистая. Глины кирпично-красные тонкодисперсные, песчаные, иногда пластичные и жирные, слюдистые, часто тонкослоистые с прослойками и примазками песка и алеврита.

Алевролиты, глины и алевриты залегают в виде маломощных (0,3-0,5 м) прослоев и большей частью приурочены к верхней части горизонта. Глины часто переслаиваются с песками или песчаниками и алевролитами.

Мощность швентойского горизонта меняется в пределах 38-53 м, в среднем составляя 45,5 м.

Четвертичная система

Четвертичные отложения развиты повсеместно в пределах всей территории сельского поселения и представлены верхнечетвертичными и современными осадками. Они покрывают территорию плащом неравномерной мощности от 0,3 до 127 м.

Звено	Над-горизонт	Горизонт	Подгоризонт	Генетический тип отложений	Индекс
Современное				озерные	l IV
				озерно-аллювиальные	la IV
				болотные	p IV
Верхнее-четвертичное	Валдай-ский	Верхне-валдайский стадииальный (?)	Лужский стадиальный	озерно-ледниковые	lg IIIlzvd3
				ледниковые	g IIIlzvd3
			Осташковский стадиальный, крестецкие слои Вепсовские слои	озерно-ледниковые	lg IIIkrvd3
				флювио-гляциальные	f IIIkrvd3
				ледниковые	g IIIkrvd3
				ледниковые	g IIIvp-krvd3

Верхнечетвертичное звено

В состав верхнечетвертичных отложений входят.

Ледниковые отложения (gIIIlžvd3) слагают холмистый и волнистый рельеф, а также моренную равнину. Они залегают на размытой поверхности верхнедевонских отложений, на абсолютных отметках более 50 м и на отдельных участках перекрыты водно-ледниковыми и современными осадками.

По условиям образования породы слагают основную морену. Основная морена имеет широкое развитие, занимая большую часть территории поселения. В составе ее преобладают валунные супеси, содержащие гравийно-галечно-валунный материал изверженных и осадочных пород. Менее распространены валунные суглинки и пески; еще реже встречаются валунные глины. Цвет основной морены серый, желтовато-серый, реже буровато-коричневый, мощность – от 1,3 до 34 м.

Незначительным развитием пользуется абляционная равнина, слагающая моренные чехлы на камах и представлена коричневато-бурыми валунными супесями мощностью 2-3 м.

Озерно-ледниковые отложения (lgIIIlžvd3) распространены в центральной и северной части территории Скребловского сельского поселения, где заполняют волнистую озерно-ледниковую равнину. Мощность осадков не превышает 2-5 м и представлены они пылеватыми, слюдистыми уплотненными супесями и безвалунными суглинками, реже мелкозернистыми, полевошпатово-кварцевами, хорошо сортированными, горизонтальнослоистыми песками.

Гидрогеологические условия

Наибольшее значение для водоснабжения населенных пунктов сельского типа имеют первые от поверхности четыре водоносных горизонта. Как правило, это горизонты, приуроченные к четвертичным отложениям.

Воды четвертичных отложений

Рассматриваемая территория расположена в пределах водоносного горизонта верхнечетвертичных озерно-ледниковых отложений (lgQIIIvd3), которые включают в себя озерно-ледниковые отложения, относящиеся к лужскому надгоризонту и приурочены к западной и северной частям территории поселения. Водовмещающие породы представлены преимущественно песками мелко-, реже среднезернистыми (до 10м), супесями с редким гравием (около 3 м), а также глинами и суглинками (1,0-3,2 м), с линзами и прослоями песков.

Водообильность отложений неравномерная и в целом довольно низкая: дебит колодцев в среднем составляет 6,9 л/с при глубине залегания воды до 11,6 м. Дебит родников 0,001-1 л/с. Дебит скважин в среднем составляет 6,9 л/с.

Воды горизонта пресные, преимущественно гидрокарбонатные с минерализацией 0,1-0,9 г/л.

Воды, спорадически распространенные в верхнечетвертичных верхневалдайских ледниковых отложениях (gQIIIvd3). Верхневалдайские ледниковые образования занимают южную и центральную части территории поселения. Подземные воды приурочены к гнездам, линзам и прослоям (до 5,5 м) глинистого песка и песчано-гравийного материала, залегающим спорадически среди валунных глин и суглинков. Подземные воды залегают чаще на глубине 1-10 м. Водообильность отложений от слабоводоносных до практически безводных. Воды пресные, преимущественно гидрокарбонатные и хлоридно-гидрокарбонатные с минерализацией 0,3-0,8 г/л. Подземные воды широко используются для водоснабжения населенных пунктов сельского типа.

В период интенсивного снеготаяния и ливневых дождей возможно скопление поверхностных вод в пониженных участках рельефа. На участках распространения под почвенно-растительным покровом насыпных грунтов, линз и прослоев песка, суглинков в периоды обильных дождей и снеготаяния возможно проявление «верховодки», которые будут насыщать верхние слои разреза до глубины 0,5-1,5 м.

Кроме этого, в периоды весеннего снеготаяния и обильных дождей возможно появление вод типа «верховодка» в верхней части разреза (до глубины ~ 1,0-1,5 м).

В границах территории проектирования водные объекты отсутствуют.

2.3. Фактическое использование территории

Рассматриваемая территория, относится к категории земель – земли населенных пунктов.

Современное фактическое использование территории в границах проектирования отображено на чертеже: «Схема использования территории проектирования в период подготовки проекта планировки».

Через территорию проектирования проходят две воздушные ЛЭП 10 кВ.

Территория проектирования свободна от застройки, покрыта луговой растительностью и представляет собой бывшие земли сельскохозяйственного назначения, которые генеральным планом Скребловского сельского поселения были включены в границу населенного пункта д. Старая Середка.

3.​ Объекты культурного наследия

В границах территории проектирования объекты культурного наследия отсутствуют.

4.​ Планировочные ограничения развития территории проектирования

Существующие границы зон с особыми условиями использования территории отображены на Схеме границ зон с особыми условиями использования территорий.

4.1. Охранные зоны инженерных сетей и сооружений

В границах проектирования сведения о зарегистрированных охранных зонах инженерных сетей и сооружений отсутствуют.

В отсутствии сведений о зарегистрированных охранных зонах инженерных коммуникаций размеры охранных зон в настоящем проекте планировки территории отображены нормативные в соответствии с действующим законодательством.

Для проектируемых сетей, после их прокладки, необходимо выполнить исполнительную съемку, установить охранные зоны от сетей необходимо установить и зарегистрировать данные охранные зоны.

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

По территории проектирования проходят воздушные линии электропередач напряжением 10 кВ.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на следующем расстоянии, м:

10​ м – для ЛЭП напряжением от 1 до 20 кВ;

Охранные зоны газораспределительных сетей

Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

в) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется; Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

5. Анализ решений по развитию территории проектирования в соответствии с ранее разработанной градостроительной документацией

5.1. Генеральный план, Правила землепользования и застройки поселения

В соответствии с Генеральным планом Скребловского сельского поселения территория в границах проектирования относится к следующим функциональным зонам:

​ Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами;

​ И – зона объектов инженерной инфраструктуры;

​ У – Зона улично-дорожной сети

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Скребловского сельского поселения территория в границах проектирования относится к следующим территориальным зонам:

​ Ж1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами;

6.​ Население

В соответствии с генеральным планом поселения численность населения д. Старая Середка на 01.01.2014 г. составляет 180 человек, планируемая численность на расчетный срок (2035 г.) – составляет 300 человек.

Проектная численность населения в границах проектирования рассчитана исходя из показателей плотности застройки, жилищной обеспеченности и плотности населения установленных генеральным планом и правилами землепользования

Скребловского сельского поселения.

Плотность застройки – 1000 кв. м./га.

Жилищная обеспеченность – 35 кв.м./чел.

Плотность населения – 15 чел/га.

Проектом планировки предлагается размещение в границах проектирования 160 участков под индивидуальное жилищное строительство (далее ИЖС).

Расчетная численность планируемого населения в границах проектирования составит:

30,93 х 15 = 464 человека.

7.​ Учреждения и предприятия обслуживания населения

При формировании системы обслуживания населения предусматриваются уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:

- повседневного обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения;

- периодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц;

- эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и др.).

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих воздействия на окружающую среду.

7.1. Учреждения повседневного обслуживания

Согласно Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области к учреждениям повседневного обслуживания крупного сельского населенного пункта относятся: детские дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, магазины продовольственных товаров, магазины непродовольственных товаров, предприятия общественного питания и другие учреждения в соответствии с таблицей 7.1.1.

Обеспечение жителей услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км).

Расчет потребности в объектах социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, планируемых к размещению в границах территории проектирования выполнено в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области (таблица 29 и Приложение 10 к разделу 2.3. Общественно-деловые зоны).

Объекты образования

Детский сад на 120 мест расположен в п. Межозерный Скребловского сельского поселения в 2.4 км северо-восточнее территории проектирования.

Общеобразовательная школа на 420 мест расположена в п. Скреблово в 8 км восточнее территории проектирования.. Для доставки детей используется автобус, следующий по маршруту:

​ дер. Голубково, дер. Большие Шатновичи, дер. Югостицы, дер. Наволок, дер. Великое Село, время в пути – 1 час,

​ дер. Старя Серёдка, пос. Межозёрный, время в пути – 20 минут.

В соответствии с мероприятиями генерального плана планируется:

на первую очередь (до 2020 г.):

​ ремонт муниципального дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 12»,

​ капитальный ремонт муниципального образовательного учреждения «Скребловская средняя общеобразовательная школа»;

Нормативные радиусы обслуживания до указанных объектов образования соблюдаются:

- для дошкольных организаций - 500 м;

- для общеобразовательных учреждений:

для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;

для учащихся II и III ступеней обучения - не более 4 км пешеходной и не более 30 мин. (в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся II-III ступеней не должен превышать 15 км.

Объекты питания и розничной торговли, бытового обслуживания

В границах территории проектирования, а также в непосредственной близости от нее расположены магазины продовольственных и непродовольственных товаров, предприятия общественного питания (смотри схему с радиусами обслуживания населения)

Радиусы обслуживания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания в сельских населенных пунктах (2000 м) – соблюдаются.

В зоне индивидуальной жилой застройки допускается размещение отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания.

Кроме того, в настоящем проекте планировки выделена зона общественно-деловой застройки, в которой в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения, в числе прочих объектов, разрешено размещение объектов торговли и общественного питания и бытового обслуживания.

Аптеки

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 г. № 1063-р «О социальных нормативах и нормах», (в редакции распоряжения Правительства Российской Федерации от 14 июля 2001 г. № 942-р), норматив обеспеченности аптеками в сельской местности составляет 1 учреждение на 6200 человек. В настоящее время на территории Скребловского сельское поселения отсутствуют аптечные киоски.

В соответствии с мероприятиями генерального плана планируется:

на первую очередь (до 2020 г.):

​ строительство или организация в встроенных/пристроенных помещениях аптечного пункта торговой площадью 30 м2 в пос. Скреблово в зоне Ж2, ограниченной на юге границами зоны Ж3, на западне – границами зоны Р1, на севере – границами зоны Р2, на востоке – ул. Центральной;

​ строительство или организация в встроенных/пристроенных помещениях аптечного пункта торговой площадью 25 м2 в северной части пос. Межозёрный в зоне Д – общественно-деловой застройки, ограниченной на западе и востоке границами посёлка, на севере – границей зоны Ж1, на юге – границей зоны Р1;

Отделение банка, отделение связи

В п. Межозерный имеется отделение ФГУП «Почта России». В соответствии с генеральным планом поселения размещение новых указанных объектов на территории проектирования не планируется.

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения

В границах территории проектирования не планируется размещение объектов капитального строительства в сфере физкультуры и спорта. Генеральным планом поселения запланированы следующие мероприятия:

На расчётный срок (до 2035 г.):

​ строительство спортивного комплекса с бассейном (организация в составе комплекса спортивного зала площадью не менее 690 м2, бассейна площадью зеркала воды 286 м2) в южной части пос. Межозёрный в зоне Р3, ограниченной на западе границей посёлка, на юге и востоке – границей зоны Т1, на севере – границей зоны Д.

Учреждения культуры

Учреждения культуры на территории проектирования отсутствуют. Дом культуры на 300 мест расположен в п. Межозерный на расстоянии 2.4 км от территории проектирования.

Таблица 7.1.1 Учреждения повседневного обслуживания для территории проектирования

№	Учреждения	Единицы измерения	Минимальная обеспеченность	Расчетная численность населения (чел)	Общая потребность всего населения в границах проектирования	Примечание
1	Детские дошкольные учреждения	мест на 1 тыс. жителей	40	464	18,56	п. Межозерный
2	Общеобразовательные учреждения	мест на 1 тыс. жителей	61	464	28,3	п. Скреблово
3	Магазины продовольственных товаров	м2 торговой площади на 1тыс. жителей	до 100(в пределах радиуса обслуживания - 2 км)	464	46,4	п. Межозерный , д. Старая Середка
4	Магазины непродовольственных товаров	м2 торговой площади на 1тыс. жителей	до 200 (в пределах радиуса обслуживания – 2 км)	464	92,8	п. Межозерный, д. Старая Середка
5	Предприятия общественного питания	мест на 1 тыс. жителей	8	464	3,712	размещение не целесообразно
6	Предприятия бытового обслуживания	рабочих мест на 1тыс. жителей	2	464	0,928	размещение не целесообразно
7	Приемный пункт прачечной химчистки	объект на жилую группу	1	464	1	размещение не целесообразно
8	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения	м2 на 1 тыс. жителей	30) с воспроизводством 70-80 за счет использования спортивных залов школ во внеурочное время)	464	46,4	п. Межозерный
9	Учреждения культуры	м2 общей площади 1 тыс. жителей	50	464	23,2	п. Межозерный
10	Пункт охраны порядка	м2 общей площади на жилую группу	10	464	10	д. Старая Середка

7.2. Учреждения периодического и эпизодического обслуживания.

Размещение учреждений периодического и эпизодического уровня обслуживания, предусмотрено генеральным планом поселения в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 30-60 мин., или в центре муниципального района.

Объекты здравоохранения

Первичную медико-санитарную помощь населению Скребловского сельского населения оказывает Скребловская амбулатория и 2 фельдшерско-акушерских пункта. Численность врачей – 4 человека, численность среднего медицинского персонала – 9 человек.

Таблица. 7.2.1 Перечень объектов здравоохранения, расположенных на территории Скребловского сельского поселения

Наименование образовательного учреждения	Адрес	Вместимость, мест		Мощность, посещений в смену	Износ
		по проекту	фактичес-кая
Скребловская амбулатория	пос. Скреблово	-	-	50	45 %
Фельдшерско-акушерский пункт	пос. Межозёрный	-	-	-	н/д
Фельдшерско-акушерский пункт	дер. Наволок	-	-	-	н/д

В 2009-2010 гг. в соответствии с муниципальной целевой программой ««Развитие сети ЛПУ и подготовки к лицензированию лечебно-профилактических учреждений (ЛПУ) Лужского муниципального района 2011-2014 гг.», утв. решением совета депутатов Лужского муниципального района 18 ноября 2008 г., был проведен ремонт Скребловской амбулатории. На реализацию мероприятия из муниципального бюджета Лужского муниципального района было выделено 400 тыс. руб. в 2009 году и 1 600 тыс. руб. в 2010 г.

Поста скорой помощи в Скребловском сельском поселении нет, населенные пункты поселения обслуживаются постом скорой помощи, расположенном в г. Луга входящем в состав Лужской Центральной районной больницы.

Все населенные пункты поселения попадают в зону 20-минутной доступности на специальном автомобиле от обслуживающего поста скорой помощи, а также в зону 30-минутной доступности до лечебно-профилактических учреждений и аптек.

8.​ Озеленение общего пользования

В соответствии с Региональными нормативами Ленинградской области площадь озелененных территорий общего пользования (парков, садов, бульваров, скверов) для сельского

населенного пункта рассчитывается из нормы обеспеченности 12 кв.м/чел.

Итого расчетная площадь озеленённых территорий общего пользования для населения в границах проектирования составляет:

12​ в.м/чел. х 464 чел.= 5568 кв.м.

Общая площадь рекреационной зоны в границах проектирования составляет 7839 кв.м.

9. Основные направления развития архитектурно-пространственной и функционально-планировочной структуры территории проектирования

9.1. Планировочная структура

Основные направления развития планировочной структуры территории проектирования соответствуют решениям генерального плана поселения.

Согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Ленинградской области Скребловское сельское поселение относится к зоне В - незначительной урбанизации.

Предусмотренные проектом планировки решения по планировочной организации территории создают условия для формирования на территории проектирования благоустроенного жилого микрорайона, обеспеченного необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой.

9.2. Функциональное зонирование

Зонирование территории проектирования выполнено в соответствии с Генеральным планом поселения и включает в себя следующие функциональные зоны:

- индивидуальной жилой застройки;

- общественно-деловой застройки;

– зеленых насаждений общего пользования;

– объектов транспортной инфраструктуры;

– объектов инженерной инфраструктуры;

Зона индивидуальной жилой застройки предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. Здесь предусмотрено размещение жилой застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения и иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую (жилую) среду.

Для данной зоны Региональными нормативами определена расчётная плотность жилищного фонда 400-2000 м2/га при численности населения поселения менее 20 тысяч человек.

Генеральным планом поселения для зоны ИЖС принята плотность жилищного фонда 1000 м2/га.

Зона общественно-деловой застройки предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

Общественно-деловая зона дополняется объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.

При размещении объектов общественно-деловой застройки, необходимо обеспечить подъезды к размещаемым объектам, оборудовать необходимое количество парковочных мест для легкового автотранспорта и иных необходимых элементов благоустройства территории, необходимых для обеспечения жизнедеятельности объектов.

Зона объектов инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений, коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо-, и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

На территории проектирования зона инженерной инфраструктуры выделена на свободной от застройки территории для организации подземного водозабора.

Зоны объектов транспортной инфраструктуры предназначены для размещения: улично-дорожной сети.

Рекреационные зоны предназначены для размещения объектов отдыха, туризма, садов, парков и скверов. В рекреационных зонах допускается размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также общественно-деловых объектов связанных с обслуживанием данной зоны.

Параметры функциональных зон установлены генеральным планом и Правилами землепользования и застройки поселения.

Таблица 9.2.1. Параметры функциональных зон

Обозначение зоны	Параметры
Жилые зоны
Ж1	Зона индивидуальной жилой застройки Этажность – до 3 этажей включительно Плотность застройки – 1000 м2 на 1 га (15чел./га) Максимальная площадь выделяемого участка – 0,25 га
Зона общественно-деловой застройки
Д	Зона всех видов общественно-деловой застройки Коэффициент плотности застройки - 0,5
Зоны объектов транспортной инфраструктуры
У	Зона улично-дорожной сети Параметры уличной сети в пределах сельских населенных пунктов принимаются в соответствии с постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 г. № 83 «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области»
Рекреационные зоны
Р1	Не установлены генеральным планом

9.3. Жилой фонд

В соответствии с генеральным планом поселения жилищная обеспеченность составляет 35 м2на чел.

В соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области рекомендуемые предельно допустимые параметры застройки (Кз - коэффициентом застройки и Кпз -коэффициентом плотности застройки) земельного участка на территории жилой зоны сельского населенного пункта приведены в таблице 9.3.1

Таблица 9.3.1

Тип застройки	Размер земельного участка, кв. м	Площадь жилого дома, кв. м общей площади	Коэффициент застройки Кз	Коэффициент плотности застройки Кпз
а	1200 и более	480	0,2	0,4
	1000	400	0,2	0,4

Примечания:

а - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с земельными участками размером 1000-1200 кв. м и более с развитой хозяйственной частью.

При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.

Таблица 9.3.2 Баланс территории существующей и проектируемой жилой застройки

N п/п	Территория жилой застройки	Единицы измере- ния	Существующее положение		Проектное решение
			коли- чество	%	коли- чество	%
	Территория проектирования - всего	га
	в том числе:
1	Территория жилой застройки	га
2	Участки объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания	га
3	Территория общего пользования (улицы, проезды )	га
3.1	Участки зеленых насаждений	га
4	Прочие территории	га

Определение возможного объема жилищного строительства в границах проектирования

Количество планируемых земельных участков под ИЖС в границах проектирования – 160.

В соответствии с генеральным планом поселения уровень жилищной обеспеченности составляет 35 м2 на чел.

Численность планируемого населения в границах проектирования составит 464 человека (смотри раздел 6 настоящей пояснительной записки).

Площадь планируемого жилого фонда в границах проектирования составит 464 х 35= 16 725 кв.м.

9.4. Разработка красных линий

На момент разработки проекта планировки территории в границах территории проектирования отсутствуют установленные красные линии.

В настоящее время только вся территория в границах проектирования свободна от застройки.

Проектом планировки предусматривается формирование микрорайона индивидуальной жилой застройки.

Пространственная организация проектируемой территории формируется с учетом, планируемого развития данной территории установленного решениями генерального плана поселения, а также планировочными ограничениями, имеющимися в границах территории проектирования.

10.​ Транспортное обслуживание территории

10.1. Улично-дорожная сеть

Проектом планировки предусматривается развитие улично-дорожной сети, в соответствии с генеральным планом поселения, включая главные улицы, основные и второстепенные улицы в жилой застройке, проезды.

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, в составе улично-дорожной сети выделяются улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы.

Проектом планировки в структуре улично-дорожной сети выделяются:

​ основные улицы в жилой застройке

​ второстепенные улицы в жилой застройке

​ проезды в жилой застройке

Габариты и размеры проектируемых поперечных профилей улиц установлены соответственно их категориям по СП 42.13330.2011 и показаны на чертежах, прилагаемых к пояснительной записке.

Протяженность проектируемой улично-дорожной сети составит

​ основные улицы в жилой застройке – 2,51км;

​ второстепенные улицы в жилой застройке – 0,91км;

​ проезды в жилой застройке– 0,96км;

10.2 Места организованного хранения автотранспортных средств

Требуемое количество машиномест в местах организованного хранения автотранспортных средств рассчитано в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ленинградской области, п. 3.5.213. Общая обеспеченность машиноместами принята на уровне 293 машины на 1000 жителей с учетом необходимого обеспечения 90% расчетного парка.

Общая потребность в организации мест для хранения (стоянки) личного автотранспорта жителей территории проектирования составляет 155 машиномест. Хранение личного автотранспорта будет производиться на территории приквартирных и приусадебных участков.

Количество машиномест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий в планируемой общественно-деловой зоне определяются основании п. 3.5.240 Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области и будут уточнены при размещении конкретного объекта в зависимости от направления его деятельности.

Места для временного хранения легковых автомобилей предусматриваются на открытых площадках земельных участков и на открытых площадках территорий общего пользования.

11.​ Инженерно-техническое обеспечение территории

Настоящим проектом выполнены разделы «Водоснабжение» и «Водоотведение» проекта планировки территории, определены расчетные расходы питьевой воды и бытовых стоков для района нового строительства, разработаны схемы водоснабжения и канализации, выполнен расчет сооружений и магистральных сетей, а также определены основные мероприятия по развитию.

Разделы «Водоснабжение» и «Водоотведение» в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

Планируемая площадка свободна от действующих подземных коммуникаций.

11.1  Водоснабжение

Нормы водопотребления и расчетные расходы воды

Общее водопотребление проектируемой жилой застройки складывается из расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды населения, на пожаротушение, на полив территорий.

Расчетное количество жителей, пользующихся системой водоснабжения, составляет 464 человека, в том числе:

- в индивидуальной жилой застройке – 464 человек

При расчетах водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты следующие нормативы:

1.  для населения, проживающего в индивидуальной жилой застройке, оборудованной внутренним водопроводом и канализацией с горячим водоснабжением от водонагревателей, среднесуточное водопотребление принято 230 л на чел. в сутки;

2.  Нормы удельного водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.02-84 п. 2.1., таблица 1, примечание 2 включают в себя и расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.

Коэффициент суточной неравномерности водопотребления, учитывающий уклад жизни населения, степень благоустройства зданий, изменения водопотребления по сезонам года и дням недели, принят равным 1,3 (п 2.2 СП 31.13330.2012).

Количество воды на неучтенные расходы приняты дополнительно в размере 10% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды.

Расходы воды на хозяйственно питьевые нужды.

Наименование водопотребителя	Ед. измерения	Кол-во	Норма водо- потребления, л/сут	Расход в средние сутки, м3/сут	Максимальный суточный расход, м3/сут
1	2	3	4	5	6
индивидуальная жилая застройка	1 чел.	464	230	106,72	138,73
Неучтенные расходы 10%				10,67	13,87
Итого:				117,39	152,6

Централизованная поливка из водопровода предполагается для зеленых насаждений общего пользования, цветников, газонов, улиц, проездов, а также для приусадебных участков.

Расходы воды на поливку приняты в пересчете на 1 жителя и составляют 80 л/сут на 1 чел (прим.1 табл 3 СП 31.13330.2012). Полив предусматривается в часы минимального водопотребления.

Расход воды на полив

Наименование	Численность населения, тыс. чел.	Норма на полив, л/сут	Расход на полив, м3/сут
индивидуальная жилая застройка	464	80	37,12

Суммарные расходы воды

Водопотребитель	Максимальный суточный расход, м3/сут	Максимальный часовой расход, м³/час	Расчетный расход, л/с
индивидуальная жилая застройка	152,6	14,45	4,01
Полив	37,12	-	-
Итого	189,72

В расчетных часовых и секундных расходах воды расход воды на полив не учитывается, т. к. он выполняется в часы минимального водопотребления.

Пожаротушение

Количество пожаров в соответствии с СП 31.13330.2012 (п.2.12, табл.5) принято равным одному.

Расчетный расход воды на пожаротушение принят по зданию, требующему наибольшую подачу воды на указанные нужды. Таким зданием является индивидуальный жилой дом (коттедж) со строительным объемом менее 1000 куб. м, при количестве этажей – менее двух, требующий для пожаротушения подачи 10,0 л/сек, в том числе на внутреннее пожаротушение – 2,5 л/сек, на наружное пожаротушение – 7,5 л/ сек.( СП 31.13330.2012, п 2.13, таблица 6.)

Объем воды необходимый для тушения пожара в течении 3-х часов составит:

(7,5+2,5) × 1 × 3 × 3,6 = 108 м3.

Необходимый противопожарный запас с учетом обеспечения максимально-часового потребления воды на хоз-питьевые нужды в течении 3-х часов составит на расчетный срок – 115,3 м3.

Забор требуемого пожарного объема воды возможно осуществить с проектируемых пожарных водоемов.

Пожаротушение объектов проектируемой жилой застройки также возможно с использованием пожарных машин, обслуживающих территорию д. Старая Середка.

Расчетные расходы по водоснабжению

Наименование	Максимальный суточный расход, м3/сут	Максимальный часовой расход, м3/час	Расчетный расход, л/с	Расчетный расход при пожаре, л/с
Коттеджный поселок	189,72	14,45	4,01	10

Проектируемая схема водоснабжения

Централизованные сети водоснабжения в данном районе отсутствуют.

Генеральным планом Скребловского сельского поселения предусмотрена организация централизованного водоснабжения в пределах территории проектирования со строительством артезианской скважины. Проектом предусмотрено выделение участка для размещения скважины в юго-восточной части рассматриваемой территории.

В качестве альтернативного варианта водоснабжения планируемого участка жилой застройки, принят вариант водоснабжения от шахтных и мелкотрубчатых колодцев или индивидуальных скважин (на основании п.4.3.4 СП 30-102-99 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА», согласно которому, водоснабжение малоэтажной застройки допускается устраивать автономно - для одно - двух - квартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, в соответствии с проектом).

Окончательное решение по выбору варианта водоснабжения принимается на последующих стадиях проектирования после проведения детальных инженерно-гидрогеологических изысканий.

11.2  Водоотведение

Нормы водоотведения и расчетные расходы стоков

В соответствии с требованиями п. 5.1.1. СП 32.13330.2012 удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий, принимается равным расчетному удельному (за год) водопотреблению без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Неучтенные расходы принимаются в размере 5 % суммарного среднесуточного водоотведения.

Расчетные суточные расходы определяются как сумма произведений среднесуточных (за год) расходов сточных вод на коэффициенты суточной неравномерности, принимаемые согласно СП 31.13330.2012.

Расчетные расходы сточных вод (часовые и секундные) определяются как произведение среднесуточных (за год) расходов сточных вод на общие коэффициенты неравномерности, приведенные в таблице 1 СП 32.13330.2012.

Расходы по водоотведению от жилой застройки

Степень благоустройства	Численность населения, чел	Норма водопотребления, л/сут на 1 чел	Среднесуточный расход, м3/сут	Максимальный суточный расход, м3/сут
индивидуальная жилая застройка	464	230	106,72	138,73
Неучтенные расходы 5%			5,34	6,93
Итого по застройке:			112,05	145,67

Расчетные расходы сточных вод.

Наименование	Максимальный суточный расход, м3/сут	Максимальный часовой расход, м3/ч	Расчетный секундный расход, л/с
индивидуальная жилая застройка	145,67	14,01	3,89
Итого по застройке:	145,67	14,01	3,89

Проектируемая схема водоотведения

В связи с удаленностью сетей водоотведения и очистных сооружений канализации, проектом не предусматривается оборудование централизованной канализацией проектируемого района. Канализование индивидуальной жилой застройки предусматривается в индивидуальные септики-накопители, располагаемые на приусадебных участках.

Требуемая производительность септиков-накопителей рассчитанных на проживание одной семьи из 5 человек для индивидуальной жилой застройки – составляет 1 м3/сут. Вывоз неорганических отходов и ила из септиков предусмотрен ассенизационными автоцистернами на ближайшие стационарные очистные сооружения канализации.

Проектируемые объекты системы водоотведения

№ п/п	Наименование объектов системы водоотведения	Ед. изм.	Количество
1	Строительство индивидуальных септиков-накопителей	шт.	160

Основные технико-экономические показатели по водоснабжению и водоотведению

№ п/п	Наименование	Ед. изм.	Количество
1	Водопотребление всего:	м3/сут	189,72
в том числе на хозяйственно-питьевые нужды	÷	189,72
2	Протяженность сетей водоснабжения	км	-
3	Водоотведение	м3/сут	145,67

11.3  Теплоснабжение

Потребителями тепла проектируемой застройки являются:

1.жилая застройка;

Предусматривается – индивидуальная жилая застройка усадебного типа.

Тепловая энергия используется на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых зданий.

Климатическая характеристика Скребловского сельского поселения Ленинградской области принята по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»:

-  средняя температура наиболее холодной пятидневки - -28°С;

-  средняя температура наружного воздуха за отопительный период - -1,3°С;

-  продолжительность отопительного периода - - 213 дней.

Источники теплоснабжения

Теплоснабжение застройки предусматривается от индивидуальных твердотопливных источников для каждого дома. Теплопроизводительность отопительного котла – 49 кВт.

11.4  Газоснабжение

Генеральным планом Скребловского сельского поселения газоснабжение д. Старая Середка не предусматривается.

11.5  Электроснабжение

Настоящим проектом разработаны основные вопросы электроснабжения участка застройки (определены нагрузки нового строительства и определены источники питания).

Площадку застройки пересекают действующие ВЛ-10 кВ ОАО «Ленэнерго».

Определение нагрузок

Расчетная электрическая нагрузка нового жилищно-гражданского строительства определена в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей.

Удельная расчетная нагрузка для индивидуальной жилой застройки принята 15кВт на дом.

Расчетные электрические нагрузки, приведенные к шинам РУ-0,4кВ проектируемых КТП-10/0,4 кВ (комплектная трансформаторная подстанция), рассчитаны по типам новой застройки, учитывая нагрузки наружного освещения и сведены в таблицу.

Суммарная расчётная электрическая нагрузка нового жилищно-гражданского строительства участка застройки составляет 532 кВА (на шинах 10 кВ источника питания).

Электрические нагрузки нового жилищно-гражданского строительства

Поселок, тип застройки	Объем нового строительства, тыс. м2 общей площади	Расчетная нагрузка на шинах РУ-0,4 кВ КТП, кВт (кВА)	Источник питания
1	2	3	4
- жилая застройка	16275	480
- наружное освещение	-	52
Итого:	-	532

Источники питания

Площадку пересекают две действующие ВЛ-10 кВ, которые являются возможным источником электроснабжения участка будущей жилой застройки.

Электроснабжение потребителей электроэнергии нового жилищно-гражданского строительства возможно выполнить от существующей ВЛ-10 кВ, с установкой двух новых КТП-10/0,4 кВ (комплектная трансформаторная подстанция) с трансформаторами по 250 кВА в каждой, расположенных в районе участка проектируемой застройки.

Основные показатели

1.	Категория электроснабжения	3
2.	Напряжение, кВ	10/0,4/0,22
3.	Суммарная расчетная нагрузка, кВА	532
4.	Трансформаторная комплексная подстанция блочная КТП-10/0,4 кВ, шт.1	2
5.	Суммарная длина кабельно-воздушной линии:ВЛ-10кВ, км
6	ВЛ-10кВ, км
7	ВЛ-0,4 кВ, км

Примечания

1. Технико-экономические показатели приведены из расчета общего количества

- на расчетный срок – 464 чел. (160 индивидуальных жилых домов)

2. Водоотведение (существующее и проектируемое) предусмотрено в водонепроницаемые выгребы.

3 Электропотребление принято 950 кВт. час/год на 1 чел., согласно приложению 12 СНиП 2.07.01-89.

12.​ Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории планируемой территории в целом благоприятна для развития индивидуального жилищного строительства и не требует особых инженерных мероприятий.

Проектом предусмотрены следующие мероприятия по инженерной подготовке территории:

Организация поверхностного стока

Проектные решения разработаны на данной стадии в объеме, необходимом для обоснования предложенной планировочной структуры района, определения перечня работ по инженерной подготовке.

Графическое изображение принятых решений показано на чертеже «Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории», выполненной на геодезической подоснове с сечением рельефа горизонталями через 1м.

8.1 Организация поверхностного стока и вертикальная планировка

В настоящее время в целом на планируемой территории отвод и очистка поверхностных стоков не организована.

На данном этапе проектирования дается принципиальное решение организации водоотвода с территории проектирования. С целью повышения уровня благоустройства и улучшения его санитарного состояния предусмотрены работы по вертикальной планировке территории.

Отвод поверхностных вод предусматривается за счет направления сточных вод с улиц по рельефу посредством устройства водостоков вдоль и под дорогами.

Вертикальная планировка

Вертикальная планировка территории решает высотное положение с определением оптимальных проектных отметок на пересечении осей проезжих частей проектируемых и существующих улиц, в местах изменения их направлений, в местах изменения уклонов.

На территориях с благоприятным рельефом проектные отметки приняты по черным (существующим) отметкам. На участках, где существующий рельеф не позволяет создать оптимальные условия для стока, предусмотрены работы по организации требуемых уклонов для отвода стоков с созданием насыпей и выемок. Принятое высотное решение уличной сети обеспечивает водоотвод на них с внутренних территорий кварталов.

В целом вертикальное решение территории отвечает ее природным характеристикам. Предложенное высотное решение всех улиц обеспечивает уклоны, отвечающие нормам СП 42.13330.2011.

Водостоки

В настоящее время система водоотвода в зоне индивидуальной застройки не организована. Проектом предусматривается устройство полноценной открытой сети ливневой канализации для сбора поверхностных вод со всей территории планируемой застройки с дальнейшим выходом в реку Кутка через существующую сеть дренажных канав.

Более детальную проработку вертикальной планировки территории необходимо выполнить на последующих стадиях проектирования.

При проектировании необходимо учесть и предусмотреть :

​ устройство отмосток и организации отводов поверхностных вод в процессе строительства и эксплуатации;

​ мероприятия по предупреждению утечек из инженерных сетей и попадания сточных вод в карстующиеся породы;

​ морозную пучинистость грунтов;

​ возможное появление валунов в ледниковых отложениях;

​ защиту свинцовых и алюминиевых оболочек кабеля от агрессивности грунтов;

​ защиту стальных конструкций от агрессивности грунтов;

​ учесть возможность появления неравномерной осадки при залегании в основании различных по сжимаемости грунтов.

13.​ Санитарная очистка территории

Для Скребловского сельского поселения разработана генеральная схема санитарной очистки территории,

Объектами санитарной очистки являются территории домовладений, уличные и микрорайонные проезды, объекты общественного назначения, территории предприятий, учреждений и организаций, объекты садово-паркового хозяйства, места общественного пользования, места отдыха населения.

Специфическими объектами, обслуживаемыми отдельно от остальных, считаются медицинские учреждения, ветеринарные объекты, пляжи.

Бытовые отходы, подлежащие удалению с территории населенных пунктов, разделяют на твердые и жидкие бытовые отходы. К твердым бытовым отходам (ТБО) относят отходы жизнедеятельности человека, отходы текущего ремонта квартир, местного отопления, смет с дворовых территорий, крупногабаритные отходы населения, а также отходы учреждений и организаций общественного назначения, торговых предприятий. К жидким бытовым отходам относятся нечистоты, собираемые в неканализованных зданиях.

Генеральной схемой санитарной очистки территории Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области установлены нормы накопления отходов от населения и организаций.

Таблица 13.1.1

Прогнозируемое количество твердых бытовых отходов, образующихся на территории Скребловского сельского поселения, согласно Генеральной схеме санитарной очистки территории

Объекты образования отходов	Расчетная ед.	Норма накопления, м3/год	Средняя плотность, кг/м3
Жилой фонд:
благоустроенный	на 1 чел.	1,55	140
неблагоустроенный	на 1 чел.	1,40	160
Предприятия торговли
промышленными товарами	на м2 торг. площади	-	-
продовольственными товарами	на м2 торг. площади	1,5	-
рыночные комплексы	на м2 торг. площади	-	-

Объем образования твердых бытовых отходов составит 649,6 м3/год

Для сбора твердых бытовых отходов населения, в том числе и сезонного, организаций и учреждений рекомендуется контейнерная система сбора отходов с установкой контейнеров преимущественно типа КК-0,75 (объёмом 0,75 м3 с металлической крышкой). Рекомендуется разделение отходов на составляющие компоненты (пищевые отходы, стекло, бумага и др.) уже на стадии сбора.

Для сбора КГО рекомендуется смешанная система сбора крупногабаритных отходов с размещением крупногабаритных отходов в контейнерах К-20, К-27 или без использования контейнеров на существующих контейнерных площадках рядом с контейнерами для сбора ТБО.

Площадки временного хранения твердых бытовых отходов, включая крупногабаритные, должны иметь ограждение, препятствующее проникновению на территорию животных, навес для защиты от влаги, твердое покрытие и удобный подъезд для мусоровозного транспорта в любое время года. Графики работы мусоровозов должны вывешиваться обслуживающей организацией на каждой их остановке с указанием телефонов ответственных за перевозку отходов лиц.

14.​ Мероприятия по охране окружающей среды

Для снижения воздействия со стороны, предлагаемых к размещению объектов на состояние окружающей среды, необходимо предусмотреть мероприятия, способствующие снижению антропогенных нагрузок на природную среду или мероприятия минимизирующие негативные воздействия этих нагрузок.

Охрана воздушного бассейна

Для предотвращения загрязнения атмосферного воздуха следует предусмотреть следующие мероприятия:

​ организация постоянного мониторинга за состоянием воздушного бассейна района;

​ благоустройство дорог;

Охрана поверхностных и подземных вод

Для предотвращения загрязнения подземных и поверхностных вод следует предусмотреть следующие мероприятия:

​ присоединение вновь вводимых объектов к сетям водоснабжения;

​ строительство локальных биологических очистных сооружений на каждом земельном участке.

​ гидроизоляция и герметизация подземных сооружений и технологических инженерных сетей, исключающих попадание загрязнений в грунт и грунтовые воды;

​ устройство асфальтобетонного покрытия на проездах и автостоянках, с целью предотвращения попадания загрязняющих веществ в подземные воды.

Охрана почв и зеленых насаждений

Для снижения воздействия на почвы необходимо предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий.

​ освоение территории должно осуществляется строго в границах отведенной территории;

​ организация специальных мест временного хранения отходов и их своевременный вывоз;

​ устройство твердого покрытия на проездах и парковках автотранспорта;

​ максимальное сохранение зеленых насаждений при производстве строительных работ по возведению объектов капитального строительства, а также при прокладке инженерных коммуникаций;

​ благоустройство и озеленение территории общего пользования с устройством газонов, посадкой деревьев и кустарника.

Перед строительством должны быть проведены необходимые замеры уровня концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе, оценка загрязненности почв, радиационный контроль и иные необходимые мероприятия.

15.​  Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Для обеспечения населенных пунктов источниками наружного противопожарного водоснабжения проектом предусматриваются следующие мероприятия:

​ строительство четырех пожарных водоемов. Глубина до 3-х метров, нормативный объем 100куб.м - оборудовать в соответствии с требованиями п. 9.4 СП 8.13130.2009 (водоемы, из которых производится забор воды для целей пожаротушения, должны иметь подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размерами не менее 12 х 12 м для установки пожарных автомобилей в любое время года), а также в соответствии с требованиями п. 9.11 СП 8.13130.2009 (искусственные водоемы надлежит размещать из условия обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе 200 м (при наличии автонасосов) и100 - 150 м при наличии мотопомп, в зависимости от их технических возможностей).

​ между всеми зданиями - жилыми домами и хоз.постройками, предусматривается 15метровые противопожарные разрывы;

​ к участкам предусмотрены подъезды с твердым покрытием;

​ с целью пожаротушения можно использовать личные (трубчатые) колодцы и скважины;

​ юго-западная попадает в 15 метровую противопожарную зону леса, в связи, с чем вводятся ограничения в пользовании согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» размещение жилого дома и хозпостроек предусматривать за пределами этой зоны.

Подача воды на тушение пожара производится мотопомпами, автонасосами или автоцистернами, а также стационарно установленными насосами с подачей воды по прокладываемым при пожаре пожарным рукавам к ручным и лафетным стволам.

Пожарные мотопомпы должны осуществлять забор и подачу воды к очагу пожара из водопроводной сети, емкостей или из открытых водоисточников с требуемым расходом и рабочим давлением, необходимым для тушения пожара. Конструкция переносных пожарных мотопомп должна обеспечивать возможность их переноски и установки на грунт двумя операторами. За каждой пожарной мотопомпой, приспособленной для целей пожаротушения, должен быть закреплен моторист (водитель), прошедший специальную подготовку. В каждом поселке должен быть отработан порядок доставки пожарных мотопомп к месту пожара.

В каждом населенном пункте с количеством домов (участков) не более 300, для целей пожаротушения необходимо иметь переносную пожарную мотопомпу. В населенных пунктах, насчитывающих более 1000 жителей, до ввода в эксплуатацию пожарных депо необходимо обеспечить подачу воды на пожаротушение не менее чем от двух прицепных пожарных мотопомп.

Объем пожарных резервуаров и водоемов определяется исходя из расчетных расходов воды и продолжительности тушения пожара 3 часа (в отдельных случаях 2 часа). Восстановление пожарного запаса после полного израсходования воды должно обеспечиваться за установленное нормами время (24 – 72 часа для различных объектов).

Юго-западная граница территории проектирования примыкает к землям лесного фонда.

На территории Скребловского сельского поселения частота лесных пожаров довольно высока.

Средний класс пожарной опасности лесов Лужского лесничества – 3,1, что указывает на среднюю степень опасности. Территория земель лесного фонда, наиболее опасная в пожарном отношении (1–2 класс), составляет 12,4 % общей площади лесничества. Значительную площадь (60 %) занимают леса с 4 классом пожарной опасности.

Наиболее пожароопасными являются территории, примыкающие к автодорогам, населенным пунктам, садоводческим участкам и местам массового отдыха местного населения и пребывания туристов.

В случае возникновения очага лесного пожара могут применяться следующие способы его тушения:

Захлестывание кромки низового пожара зелеными ветками, метлами, мешковиной и другими предметами, в процессе которого горящие частицы смещаются в сторону пожара.

Засыпка кромки низового пожара грунтом с помощью лопат, в процессе которой механически сбивается пламя, охлаждаются горючие материалы и ограничивается доступ к ним воздуха.

Прокладка заградительных минерализованных полос и канав, чтобы остановить движение кромки пожара, с помощью фрезерных или грунтометательных машин, канавокопотелей, бульдозеров или лопат. Полосы и канавы очищают от надпочвенного покрова и подстилки до минерального грунта.

Тушение пожаров с помощью взрывчатых веществ. Взрывным способом устраивают заградительные траншеи и рвы (канавы), чтобы ограничить распространение пожара. Применяют также захлестывание огня выброшенным грунтом и ударной волной направленного взрыва. Взрывчатые вещества закладывают в скважины, пробуренные специальными бурами или в траншеи, в которые укладываются шнуровые заряды. После подрыва образуются заградительные рвы и канавы заданного размера. В экстренных случаях шнуровые заряды устанавливают накладным способом.

Тушение пожаров пуском встречного низового огня. Перед надвигающимся фронтом пожара от существующих или специально созданных опорных рубежей выжигают надпочвенный покров, создавая тем самым заградительную полосу, лишенную горючего материала. В результате пожар дальше распространяться не может. Встречный низовой огонь может быть применен против устойчивых беглых верховых и низовых пожаров. При подходе фронта пожара к отжигаемой полосе появляется ветер, направленный в сторону пожара (встречная тяга) Этот эффект приводит к столкновению двух встречных восходящих потоков приводящему к прекращению распространения пожара. Чтобы выжигание не превратилось в дополнительный пожар, отжиг начинают от существующих опорных рубежей (лесных дорог, просек, канав, широких ручьев) или специально устроенных минерализованных полос. Опорные полосы должны опираться на непроходимые для огня препятствия: реки, озера, широкие дороги, поля, луга, ранее горевшие площади).

Тушение пожаров водой с помощью пожарных машин, мотопомп, пожарных рукавов для подачи воды от водоемов, а также сброса воды с пожарных самолетов и вертолетов. Поданная в очаг горения вода охлаждает сферу горения, а также снижает содержание кислорода в воздухе в результате воздействия пара, образующегося при испарении воды. Все это способствует прекращению горения.

Тушение химикатами для остановки кромки пожара. Для создания опорных заградительных полос используется огнетушащее действие химикатов, основанное на охлаждении горючих материалов. К числу веществ охлаждающего действия относятся водные растворы хлористого калия, хлористого натрия и другие. Для прекращения доступа воздуха к горящим материалам используют пену из пенных огнетушителей или приготовляют пену из эмульсий, выбрасывая ее через пожарные стволы пожарных автоцистерн.

Тушение пожаров искусственным вызыванием осадков, путем обстрела облачного фронта зенитной артиллерией.

Согласно приказу Рослесхоза от 9 июля 2009 г. № 290 «О распределении земель лесного фонда по способам мониторинга пожарной опасности в лесах и зонам осуществления авиационных работ по охране лесов» территория земель лесного фонда Ленинградской области относится к зоне наземного мониторинга пожаров.

Охрана территории лесничества от пожаров должна осуществляется наземным способом, путем, организации дозорно-сторожевой службы с применением маршрутов патрулирования и использованием камер видеонаблюдения.

16.​ Технико-экономические показатели проекта планировки

N п/п	Наименование показателя	Единицы измерения	На расчетный срок
1.	Территория
1	Площадь территории в границах проектирования – всего	га	37,69
1.1	Площадь зон в границах элементов планировочной структуры, в том числе:	га	30,75
1.1.1	Индивидуальной жилой застройки	га	30,34
1.1.2	Общественно-деловой застройки	га	0,17
1.1.3	Транспортной инфраструктуры (Улиц, дорог, проездов)		6,61
1.1.4	Инженерной инфраструктуры		0,24
1.1.5	Зеленых насаждений общего пользования	га	0,78
2.	Население
2.1	Численность	чел.	464
2.2	Плотность населения	чел./га	15
3	Потребность в учреждениях повседневного обслуживания, в том числе:
3.1	Детских дошкольных учреждений	мест	18,56
3.2	Общеобразовательных учреждений	мест	28,3
3.3	Магазинов продовольственных товаров	м2 торговой площади	46,4
3.4	Магазинов непродовольственных товаров	м2 торговой площади	92,8
3.5	Предприятиях общественного питания	мест	3,712
3.6	Предприятиях бытового обслуживания	рабочих мест на 1тыс. жителей	0,928
3.7	Учреждениях культуры	м2 общей площади 1 тыс. жителей	23,2
3.8	Помещениях для физкультурно-оздоровительных занятий		46,4
3.11	Пунктах охраны правопорядка		1
4.	Транспортная инфраструктура
4.1	Общая протяженность улично-дорожной сети, том числе:	км	4,38
4.1.1	Основная улица	км	2,51
4.1.2	Второстепенная улица	км	0,91
4.1.3	Проезд	км	0,96
4.2	Потребность в парковках	машиноместо	155
5.	Инженерное оборудование
5.1	Водопотребление:	м3/сут.	189,72
5.2	Водоотведение:	м3/сут.	145,67
5.4	Электроснабжение	кВА	532
6.	Санитарная очистка территории
6.1	Объем образования твердых бытовых отходов	м3/год	649,6