ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ СКРЕБЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2022 года № 3
Об установлении норматива стоимости жилья на 1 квартал 2022 года по Скребловскому сельскому поселению
В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле - продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 86 080 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,3 администрация Скребловского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2022 года на территории Скребловского сельского поселения в размере 57 118 рублей. Расчет согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы администрации
Скребловского сельского поселения С.В. Костерин
Разослано: комитет по строительству Ленинградской области, администрация Лужского муниципального района, прокуратура
Приложение
к постановлению
от 14.01.2022 № 3
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Скребловскому сельскому поселению:
Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N
1. Ст.дог. - данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП (применено по Дзержинскому сельскому поселению Лужского района) – 50 271 руб.
2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 38 407 руб.
3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Дзержинскому сельскому поселению Лужского района - 57 875 руб.
4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 86 080 руб.
5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.
Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья
Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья
Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.
К дефл. – на 1 квартал 2022 года 1,013
Ср.квм. = (50 271 х 0,92 + 38 407 х 0,92 + 57 875 +86 080) : 4 = 56 385
Ср.ст.кв.м = 56 385 х 1,013 = 57 118 руб.